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A Brindisi riparte la domanda caccia alla casa con terrazza

A Brindisi riparte la domanda caccia alla casa con terrazza




Si respira un clima di leggero ottimismo sul mercato residenziale brindisino. Ad accorgersene gli agenti immobiliari al rientro dalla pausa estiva: le richieste di appuntamenti per visitare le case in vendita sono salite e il trend sembra promettere bene anche per l'autunno.
A trainare il risveglio della domanda abitativa sono due fattori. Da un parte naturalmente c'è la questione prezzi: ancora in ribasso (tra il 5 e il 10% nell'arco degli ultimi 12 mesi, con cadute più nette per gli immobili meno pregiati), ma la discesa sta rallentando. Nessuno si fa illusioni: «prima di vedere le quotazioni tornare a salire passeranno anni – interviene Giuseppe Dargenio, agente Re/Max –, al massimo ci aspettiamo una ripresa dei volumi di compravendita, i cui primi segnali potrebbero farsi avanti già per la fine di quest'anno».
Il secondo fattore trainante sono i mutui: qui sono le banche a entrare in gioco, con una maggiore apertura verso il credito per l'acquisto della casa. Quali tipi di abitazioni allora si riescono a vendere oggi in città? Si tratta sempre di una piazza con clientela a budget ridotto (130-180mila euro sono l'ampia forchetta di spesa per i classici appartamenti da 3 vani in zone semicentrali). «In aumento la domanda che si sta orientando su una tipologia piuttosto rara da trovare – torna a parlare Dargenio –. Si tratta di edifici cielo-terra nel centro storico, con superfici di 60-70 mq con terrazza, volte a stella, solaio alto, da pagare al massimo 80mila euro e su cui investirne altrettanti per i lavori di ristrutturazione». Ancora molto il residenziale nuovo da smaltire, dopo il boom della cantieristica residenziale che ha avuto la massima attività nel triennio 2006-2008. Le quotazioni vanno dai 1.700 ai 2.100 euro al mq per interventi che si concentrano soprattutto nelle zone semicentrali e in quelle periferiche (Commenda, Cappuccini e Casale).
di Cristina Giua

Fonte: Il sole 24 ore



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